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第13届商业地产节现场照片第13届商业地产节现场照片现场照片

新时代 新商业
为了满足人民的美好生活需要
第13届商业地产节开幕

2018年4月10-12日,以“新时代 新商业:为了满足人民的美好生活需要”为大主题,第13届中国商业地产节在广州南丰朗豪酒店隆重开幕!汇聚逾千名中国商业地产行业领袖精英学者,汇集高端论坛、颁奖盛典、博览会、年度盛事盘点、行业顶尖权威排行、品牌展示、招商对接于一体的行业奥斯卡盛典!
“商业地产节”由赢商网于2005发起主办,是中国商业地产与零售连锁行业中规模宏大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典,已然成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台,是一流商业地产企业、知名零售品牌与金融机构在中国市场共同谋略产业交流、合作、招商顶尖的涉外高端商务平台。

图文直播
2018/4/11 21:21:36

  主持人:尊敬的各位领导、来宾、朋友们,“中国商业地产金坐标奖”颁奖典礼到此就圆满结束,感谢在场各位嘉宾的支持,恭喜所有的获奖企业及个人!第13届商业地产节感谢您的到来,我们明年再见!

2018/4/11 21:18:16

  “优秀商业地产全产业链服务机构”奖项

  名城麦田(深圳)商业投资有限公司

  维港汇商业资产管理集团

  “智慧商业创新企业”奖项

  上海海鼎信息工程股份有限公司

  “领航商业运营管理机构”奖项

  北京汉博商业管理股份有限公司

  “传媒影响力”奖项

  勺子课堂

  凤凰网房产

  网易房产

  搜狐焦点

  第一地产网

  中国网地产



2018/4/11 21:12:31

  “购物中心关注人气品牌”奖项

  奥飞欢乐世界

  金色雨林

  古德菲力健身

  苏荷酒吧

  INXX

  老凯俚酸汤鱼

  北沃国际

  许小树

  V-MEN

  金吉鸟

  风云再起

  美嘉体育

  “购物中心新锐品牌”奖项

  太二老坛子酸菜鱼

  ROCOCO

  玛法小镇

  都市丽人

  壹人壹点

  美奈小馆

  觅串

  “优秀商业地产IP授权商”奖项

  品源文华



2018/4/11 21:04:59

  “零售业卓越企业”奖项

  绫致时装

  深圳市乐凯撒比萨餐饮管理有限公司

  magmode名堂

  利郎(中国)有限公司

  福建七匹狼实业股份有限公司

  娅茜(国际)内衣连锁集团

  中影国际影城

  ALIENWARE

  “优秀成长性零售企业”奖项

  Coookie9

  日日香餐饮管理(深圳)有限公司/日日香鹅肉饭店

  广州市汇美时尚集团股份有限公司/茵曼

  KK馆

  LOHO眼镜

  云南艾维投资集团有限公司/艾维故事

  氢元素餐饮(深圳)有限公司/牧之初心原切牛排

  寻鹅记



2018/4/11 20:58:52

  “商业地产优秀运营商”奖项

  华宇集团

  凯德集团

  江西省大地商业运营管理有限公司

  世纪金源方圆荟商业管理有限公司

  印力杭州城市商业公司

  “商业地产优秀轻资产运营商”奖项

  奥园商业管理有限公司

  深圳市星河商用置业股份有限公司

  “商业地产优秀资产管理运营商”奖项

  盈石中国

  "商业地产创新运营商"奖项

  深圳万科商业

  “投资价值社区商业地产项目”奖项

  广州江燕路万科里

  “新型主力店”奖项

  康宁唯诺文化发展(上海)有限责任公司

  “中国商业地产影响力品牌”奖项

  中南商业

  “零售业卓越拓展品牌”奖项

  海南望海国际商业广场

  “非遗创新基地”奖项

  造物天地

  “优秀创意主题街区”奖项

  young plaza

  “投资价值商业地产项目”奖项

  巴河廊桥



2018/4/11 20:51:20

  “城市商业新地标”奖项

  中海·富华里

  慈溪爱琴海购物公园

  江门美吉特广场

  硕果时代

  威宁邻家广场

  南京弘阳广场

  壹方城

  上海阳光天地购物中心

  宁波绿地大馆

  遵义高铁新城爱琴海购物公园

  江门新英世贸广场

  宝安大仟里

  东莞国贸中心·国贸城

  南昌绿地缤纷城

  佛山国瑞升平里

  杭州EFC LIVE欧美广场

  龙城万科里

  龙湖上海宝山天街

  “华南商业新地标”奖项 

  大嘉汇·汇金城

  “备受瞩目商业新地标”奖项

  上海南翔印象城

  “中国商业地产城市新地标” 

  海口日月广场

  “商业创新金地标”奖项 

  益田·假日里



2018/4/11 20:42:46

  “备受期待商业地产项目”奖项

  昆明大悦城

  俊发·春之眼

  上海世茂广场

  兰州中心

  东方亿象城

  佛山东基童梦广场

  广州百信广场

  广州嘉禾金铂天地

  中冶盛世国际广场

  苏州尹山湖爱琴海购物公园

  贵阳溪山里购物中心

  广州天河万科广场

  扬州仪征宝能·allcity购物中心

  怀化锦绣五溪商业广场

  上海三林印象城

  瑞安吾悦广场

  森兰·汇港

  镇江协信星光时代广场

  光明大仟里

  “备受期待文旅地产项目”奖项

  龙旺集团闽越水镇



2018/4/11 20:37:14

  “优秀商业地产运营项目”奖项

  福州东二环泰禾广场

  赛格国际购物中心

  芙蓉新天地

  西安益田假日世界购物中心

  番禺奥园广场

  西安阳光天地购物中心

  重庆金开爱琴海购物公园

  重庆华润万象城

  建发湾悦城

  保利商业管理有限公司中山分公司

  KK ONE

  上海七宝万科广场

  龙湖北京长楹天街

  青岛吾悦广场

  侨福芳草地

  广州雄峰城

  上海J·LIFE

  “商业地产卓越运营项目”奖项

  西单大悦城



2018/4/11 20:29:58

  “商业地产卓越企业”奖项

  印力北京城市商业公司

  新城控股集团股份有限公司

  世茂集团

  金科集团

  深圳市壹方商业管理有限公司

  华联商业股份有限公司

  合生商业集团

  宝能商业有限公司

  深圳市京基百纳商业管理有限公司

  世纪金源商业管理集团

  首创钜大

  深圳市宏发商业管理有限公司

  “商业地产新锐企业”奖项

  北京九宜城商业管理有限公司

  金铂商业

  国贸美岁商业

  融侨商业

  深圳壹然佰誉商业经营管理有限公司

  “商业地产创新表现奖”奖项

  泰禾集团商业管理有限公司

  鸿坤(北京)商业管理有限公司

  奥园健康生活集团

  “领航商业地产运营企业”奖项

  新城商业管理集团



2018/4/11 20:27:55

  “零售品牌开发贡献人物”奖项

  探鱼/撒椒全国拓展总监 张兵兵

  永辉超市华东华南区拓展总监 陈黎彬

  大家乐中国区拓展总经理 唐锦雄

  KK馆全国拓展总监 舒艳芳

  自然醒拓展总监 胡阳敏

  西遇时尚服饰有限公司拓展总经理 熊 波

  玩童会副总经理 陈 鸿

  乐凯撒比萨全国开发总监 何 曼

  屈臣氏中国 全国开发规划总监 李曦宜

  星巴克企业管理(中国)有限公司开发总监 樊力文



2018/4/11 20:21:13

  “零售业卓越推动人物”奖项

  博纳影业集团副总裁 黄 巍

  奥飞娱乐股份有限公司高级副总裁 何德华

  外婆家餐饮集团有限公司总裁 裘晓华

  上海言几又品牌管理有限公司董事长 但 捷

  广州市汇美时尚集团股份有限公司董事长 方建华

  喜悦滑冰场总裁 王品石

  喜茶 HEYTEA董事长 聂云宸

  奈雪の茶创始人 赵 林

  利郎(中国)有限公司总裁 潘荣彬

  七匹狼营销总裁 余 如

  都市丽人董事长兼总裁 郑耀南

  “零售业杰出创新人物”奖项

  KK馆创始人 吴悦宁

  造作创始人&CEO 舒 为

  屈臣氏中国全国发展总经理 林 顼

  绫致时装(天津)有限公司副总经理 许冬红

  冠业集团董事长 林永强



2018/4/11 20:14:08

  “商业地产杰出创新人物”奖项 

  蓝润商业集团总裁 贾耀勇

  中粮置地商管西南区总经理、成都大悦城总经理、昆明大悦城总经理 田维龙

  融侨集团商业资产管理总公司总经理 俞 波

  鸿坤商业资产管理公司副总经理 张 辉

  爱琴海商业集团助理总裁 王 舜

  东基地产项目总经理 谭立城

  广州百信商业有限公司总经理 袁淑红

  民盈商业经营管理有限公司总经理 林维蒂

  美的商业营运总经理 朱 军

  河南郑州国贸商业有限公司总裁 司小伟

  金铂商业总裁 王俊标

  建发湾悦城总经理 李 信

  壹然集团创始人、董事长兼总裁 邓志斌

  锦绣五溪商业中心策划总监、湖南十三号传媒有限公司董事长 张汉明

  雄峰房产集团营运副总裁  黄锡明

  江苏智儒投资管理有限公司董事长 朱 逸

  “商业地产最佳操盘手”奖项

  江西省通源企业管理集团有限公司/江西省大地商业运营管理有限公司 集团商管总经理 何志锋

  绿地商业集团武汉&南昌绿地商业管理有限公司总经理 胡益彦

  上海绿地集团武汉房地产事业部商管总公司总经理 朱俊婷

  “智慧商业卓越人物”奖项

  上海海鼎信息工程股份有限公司副总经理 宋 杰

  “商业运营管理创新人物”奖项

  北京汉博商业管理股份有限公司董事长 朱友军



2018/4/11 20:06:18

  “商业地产卓越推动人物”奖项

  蓝润实业集团总裁 杨晓初

  泰禾集团副总裁 朱进康

  新城控股集团股份有限公司高级副总裁  欧阳捷

  百盛金狮广场总经理 张继宁

  金科股份商业管理中心总经理 杨可君

  协信商管公司常务副总经理 杜国疆

  鸿荣源集团高级副总裁、深圳市壹方商业管理有限公司总经理 梁剑飞

  奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理 雷易群

  北京九宜城商业管理有限公司董事长 马占田

  福晟集团董事/商业集团总裁 吴 洋

  北京 SKP总经理 罗志伟

  复华文商产业集团总裁 许智涌

  BHG Mall北京华联商厦股份有限公司董事长 阳 烽

  厦门美岁商业投资管理有限公司总经理 黄福兴

  金鹰商贸集团CEO 苏 凯

  弘阳集团高级副总裁、弘阳商业集团总裁 沙 勇

  深圳市京基百纳商业管理有限公司副总裁 陈家俊

  锦绣五溪商业广场董事长 康仕金

  中信资本房地产投资部执行董事兼北京芳圆里ID MALL总经理 柴志培

  碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理 张 强

  福星惠誉商业发展有限公司总经理 夏 珊

  宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理 蒋 威

  华夏幸福商业事业部总经理  吴艳芬

  皇庭商业管理集团董事总裁 张子玉



2018/4/11 20:03:48

  “影响国民生活方式·购物中心”奖项

  北京 SKP

  西安高新万达广场

  正佳广场

  壹方城

  成都龙泉吾悦广场

  “影响国民生活方式·零售品牌”奖项

  喜茶

  外婆家

  言几又

  美特斯邦威

  星巴克

  森马

  卡宾



2018/4/11 19:56:49

  下面进入中国商业地产“金坐标”颁奖盛典,首先颁发的是:

  “影响国民生活方式·时代人物”奖项

  天河城董事长 黄启宁

  凯德中国首席执行官 罗臻毓

  合生商业集团董事长 鲍文格

  尚嘉控股中国业务董事 王裕强

  外婆家餐饮集团有限公司董事长 吴国平

  美特斯邦威集团董事长 周成建

  林清轩品牌创始人 孙来春

  金吉鸟创始人 周 荣

  北京侨福芳草地总经理 赖国贤

  世纪金源商业副总裁 李 赟

  首创钜大副总裁 陆 屹

  新城控股集团股份有限公司联席总裁 陈德力

  卡宾服饰创始人兼艺术总监 杨紫明



2018/4/11 19:37:46

  祝酒仪式,吾悦广场·中国商业地产「金坐标」颁奖盛典暨招待晚宴正式开幕!

2018/4/11 19:36:00

  赢商网与追梦品牌机构签约仪式



2018/4/11 19:33:52

  汉博赢创品牌孵化业务战略合作伙伴签约仪式



2018/4/11 19:31:04

  赢商网与战略合作伙伴的签约仪式环节



2018/4/11 19:22:34

  新城控股集团联席总裁陈德力先生为晚宴致欢迎辞:首先我代表新城控股集团,向所有的朋友们致以节日的问候。截止到现在,我们有70座吾悦广场。从项目的土地获取、规划建设、资产管理,全部都是全产业链完成,100%自主完成。我们从来没有停止过学习,共同推进这个行业的进步。

  其次我要代表我个人,为这个行业,发起一个呼吁,希望更多的企业,更多的机构,在这个平台能够在未来发扬相互尊重,开放平等的这么一个精神,来保证这个行业的持续的良好的发展。

  最后我们要感谢赢商网,赢商网给我们提供这么一个交流平台,这本身也是一次感动人心的最高奖项,谢谢!



2018/4/11 19:16:44

  吾悦广场·中国商业地产「金坐标」颁奖盛典暨招待晚宴正式开启!

2018/4/11 17:58:41

  商业推动地产论坛第13届年会至此圆满落幕!一个小时后将迎来“吾悦广场·中国商业地产「金坐标」颁奖盛典暨招待晚宴”,敬请等候!

2018/4/11 17:56:10

  最后,协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理杜国疆的总结下圆满结束:你若盛开,蝴蝶自来,你若精彩,天自安排。



2018/4/11 17:35:57

  反方观点:

  耿乃兴:建筑上不做任何改造,投资不多花一分钱,能把一个项目做活。再讲一个项目,之前一个商场,四万平方招商招的非常好,我说用婚礼主题注入,最后结果是700万、800万,作为主题进来之后带来客流,改造一定要改,更希望是内容上的创新,引进一个大型的娱乐商户,代价是什么?如果咱们能这么讨论的话,今天的辩论赛才有意义。

  周 亮:我们做不做背后有一个隐藏的董事会看我们的辩论,做的意见只是代表他做的意见而已,做的理由是什么,不作的理由是什么。

  吴艳芬:一线城市的新兴商圈面临的竞争,你们要做硬件的改善,并且要引入大型的设备。不然我们肯定不批。按照正方辩友说的,根本花不了三个亿,我参与很多改造,一定是把动线和硬件全面做提升,我们才能把三个亿花掉。条件就是颠覆性的升级改造,同时升级期特别长,然后你又是一个一线城市的新兴商圈,同时你有多个购物中心在建。在这种情况下,一不能停业。第二就是说,我们得详细算账,影响那么长周期,只为了引进娱乐的大型商户,这个风险太高了。没有使我们的租金翻了几倍,又不能完胜竞争对手,所以我们是反对的。



2018/4/11 17:35:01

  正方观点:

  朱 逸:

  台上所有人对改造没有异议,就是对改造花的钱是异议的。改是一部分,造也是一部分。商业的内容研发也是一部分,如果我的投资收益模型做的好,三个亿能够省一个亿,假设我们遇到慷慨的老板,还会有更多的预算,我们还会有更好的项目。操盘手没有钱多的时候,三个亿用完了,为什么?因为我们目标永远比想象要高。

  王俊标:

  我是有步骤、策略性的,尽量减少对我5年行程不要对它太多的干扰和不变。在预算中拿一部分做营销,做品牌的宣导,维护它的忠诚度还要有期待感。人气品牌奈雪的茶等等,这个位置是跟品牌商,跟消费者达成末期的,不存在说一改造消费者就流失了。预算是给你展示的空间,在实际改造和操盘中,要开源节流。3个亿是给你很大的信息,很大的空间去做,不一定要把3个亿中花完,可能是花了1点多亿,2个亿。

  杜国疆:

  一个是共识是改造,至于是三个亿也好,五个亿也好,三千万也好,这个不重要。决策者做的是决策,钱是生意,是经营后期。首先我们大家都认可,6位嘉宾达成共识是改造不改造,不改是死,改不一定能活,但是一定有挣扎的机会,所以改造是一个共同的话题。花不花三个亿是另外的概念,如果真的有8万方在我们手上,我们第一维度要做什么,第二维度要做什么。实体商业面临什么危险,从来没有,改造升级也是为了我们过的更好而已。



2018/4/11 17:06:38

  反方观点:

  耿乃兴:3个亿再加2个亿就可以重建了。再创造一个行业的项目,从生到死,从死到生的典型案例。理智告诉我三个亿不可能让你花,还不如炸掉重来。我觉得首先项目不要改,我赞成在内容上创新。讲讲我做项目的体会,在昆明做项目的时候,第一,不修改建筑规划。第二,不增加任何投资。

    周 亮:我们反对的只是钱不一定完全投入在硬件改造,停业改造的方式。我们对于花钱的这件事情上,无论是一个亿两个亿三个亿升级改造是同意的,但是不完全在硬件改造的方面上。花钱有很多种方式,就是硬件的迭代是必然的,软件内容上面的升级也是可以的。

  吴艳芬:仅仅是因为我们引入大型娱乐不确定的业态,牺牲三个亿来引进的话,我们要算一下经济账。靠我们娱乐业态,什么时候能赚回来,一定赚不回来。

2018/4/11 17:05:12

  正方观点:

  朱 逸:理由有三个:项目在一线城市城市的新商圈,开业5年,正常情况下是已经进入成熟期了。未来有很多新的项目涌现出来,娱乐和游乐的功能和业态。一些业态引进来以后,我们可以吸引更多的核心消费客群。

  王俊标:

1、从竞争者层面、客群的变化来支撑我们的改造的决心和决定。

2、周边的竞争者都也在改造了,我们在做法上考量整个商圈,整个周边的条件。

3、项目总一线城市的核心商圈,地贵。这个钱也不是很大。改造一定会让回报更加的可观,让项目的资产包更大。

  杜国疆:我的观点就不是改造了,就炸掉,连要都不要。筑巢引凤,巢都不好还引什么凤。用这么长时间去改,不如炸掉重来,地段又好。

2018/4/11 16:54:42

  辩论分为正反方两个团队,两方领队事先已经选好,辩论嘉宾现场抽签决定,结果如下:

  正方领队嘉宾:江苏智儒投资管理有限公司创始人 朱  逸女士

  辩论嘉宾:

  金铂商业总裁 王俊标先生

  协信商管公司常务副总经理、星光68董事总经理 杜国疆先生


  反方领队嘉宾:派臣(上海)投资管理有限公司董事长 耿乃兴先生

  辩论嘉宾:

  盈石集团资深副总裁、深圳盈石总裁 周 亮先生

  华夏幸福商业事业部总经理 吴艳芬女士



2018/4/11 16:52:19

  接下来是刺激的商业辩论环节,赢咖论·商业辩论对对碰。

  辩论话题:商业项目计划投入3亿元以上进行颠覆性升级改造,升级后可对目前经营情况有所改善,但升级期较长。

  前提条件是:

  1、项目处于国内一线城市的新兴商圈核心位置,周边消费潜、竞争较大,已有多个购物中心在建;

  2、项目已开业5年以上,面积8万平方米以上,但原先的硬件、动线存在较大硬伤,物业条件不能引入大型娱乐商户。

  如果你是决策者,你是否同意?

  



2018/4/11 16:47:36

  “微论坛三:实体商业重振之道”到此结束。



2018/4/11 16:32:03

  湃昂国际建筑设计顾问有限公司创始人/设计董事 徐子苹:我们是做商业建筑和设计,在中国几乎没有像样的MALL时就开始做设计。大概是深圳万象城那时候开始。

  对行业影响比较大的是,超市关店潮与电商竞争相关,但个性零售是蓬勃发展。我们设计行业也是快速发展。

  个性化品牌和个性化业态发展的需求,过去商业设计水平不是特别高,我们的设计理念还是比较前瞻。



2018/4/11 16:17:56

  上海海鼎信息工程股份有限公司副总经理 宋杰:

  新的物种、业态的涌现,消费者的趋势不断改变,导致整体上,实体店经营出现困难。整个的竞争越来越激烈,市场的趋势也在不断的发生变化。对于我们实体商业来说,从我们信息化的视觉来看,我们重振的实体商业还是凭自己的基因能力,满足人们对美好生活追求所呈现的新的消费趋势和需求。

  从市场来看,主要的实体商业是做好两个方面的工作,一个是我们能够对市场的趋势有一个精准的把握,对消费者有一个精准的把握。第二个,练好内功,可以把握趋势,顺应形势。

  从信息化角度来说,两个工作是要做好的:运营的数据化、数据应用。现在需要我们有大量的信息化,才能更为准确的把握趋势。通过一些数据来,更好地把握趋势,这个方面我觉得信息化就可以帮助大家。从我们的视觉来看,我们做企业的管理软件。从企业的终端来看,很多企业出现危机还是来自于自己的内功不足够,很多企业因为市场发展很迅速之后,导致企业的内外不一致,企业没有很好的理念,一直在提我们要以人为本,用户至上。

  从大的商业环境来看,各个业态还是很突出的,就是我们企业的内部没有练好,内部管理不足够,市场环境里面总是想抓住时代,但是忽略了内部管理。我们通过信息化建设,把内部管理做好,顺应市场的发展。



2018/4/11 16:14:15

  娅茜(国际)内衣连锁集团董事长黄栩潇:我可以说是“最了解女人内衣”的男人。做内衣24年,前面12年做制造、后面12年做品牌营销。我们收购了美国GU,GU的产品主要是针对既带有时尚,又符合国内市场,我们带有美国的基因设计,文化的基因,真正的产品开发和设计,还是要符合我们国内市场的一些审美、爱好,进行一些改良。国外讲究的是比较性感、舒适,国内可能又要性感、又要漂亮,还要讲究不能太性感,要收敛一点点,但是不能太传统。我们GU店铺,武汉、成都等,一二线城市的购物中心是我们主要的渠道。




2018/4/11 16:10:11

  美嘉体育创始人兼CBA全明星总导演毛雅楠:我们非常注内容产出,不同时段做不同内容。如上午时段,我们会把一些场地拿来做非常优惠的活动,其他的地方做成内容产出的一个时间段。比方说我们根据幼儿园做了很好的活动,幼儿园上完课的时间是白天,引进很多周边幼儿园,让其在我们的球馆里开展幼儿的篮球培训;还有一部分是,上午的时间是用作内容的拍摄,比方说现在在网上搜到美嘉球馆拍的东西都是上午的时间拍的。整个场馆的利用,看下来从早上开业到晚上打烊,人流还都是不错的。




2018/4/11 16:02:20

  玩童会创始人程向东:我们做的是儿童娱乐,主要是IP授权主题体验店。2016年我们开始转型做实体,我们现在有两个品牌,托马斯和超级飞侠。门店结构就是娱乐设施,到现在为止,全国20多个城市开了43家店,7平米到50平米都有。根据商场提供的不同条件来做。



2018/4/11 15:54:21

  magmode名堂副总裁 梁春敏:中国男装市场有巨大缺口,我们目前孵化了十个品牌,风格各不一样。我们会覆盖到很多场合,比如说运动,将来我们也会有女装发展。人性的需求是很复杂的,不一定要穿西装、休闲装,根据不同的场合,会选择不同的穿衣方式的。



2018/4/11 15:46:29

  皇庭商业管理集团董事总裁 张子玉:我们以不动产为主,包括购物中心、写字楼、共享空间为主的。去年9月份正式成立商业管理集团。在未来的5年之内,皇庭商业管理的面积是700万平方,对我们的挑战是挺大的。

    商业的本质是体验,是享受,是服务。从品牌上,我们尽量做到差异化。从软件上,把整个对顾客的服务提升。在增强顾客的黏性,提高服务方面我们做了三点:

    一、增加大数据的管控,跟国内的公司联合开发。

    二、成立支付公司,已经有自己的牌照。

    三、在商业部门成立会员部。我们通过软性的服务,通过大数据的消费者画像分析,通过会员的针对性个性服务,让更多的消费者除了更多的线上享受之外,分享购物的快乐。

    归根结底是了解人的服务,牢牢抓住他们的心,才能把他们引到购物中心,形成线下的消费。




2018/4/11 15:42:29

  弘阳集团高级副总裁 沙勇:消费者的变化有三大特征,一是移动终端的表现形式,二是无时不在的消费,三是消费不只是实物,还有怎样玩得更好。



2018/4/11 15:40:36

  主持嘉宾——喜悦滑冰场总裁 王品石:“实体商业重振之道”这个主题不是特别好展开去讲。说到重振,首先我们是不是承认它不行了,还是好?有一组数据说,市场增量在增加,包括一些商业项目,实体商业是欣欣向荣的发展,是重整的阶段,而不是说不行了,要重振。我们先从这边介绍,沙勇,是商业地产的资深专家,现在是在弘阳集团做副总裁。我想在规划新的项目的时候,实体商业用一些什么样的新颖方式对我们新的综合体来讲,有一个新的变化。



2018/4/11 15:38:11

  接下来是微论坛三,对话主题:实体商业重振之道

  主持嘉宾:

  喜悦滑冰场总裁 王品石先生

  对话嘉宾:

  弘阳集团高级副总裁  沙  勇先生

  皇庭商业管理集团董事总裁 张子玉先生

  magmode名堂副总裁  梁春敏女士

  玩童会创始人 程向东先生

  美嘉体育创始人兼CBA全明星总导演 毛雅楠先生

  娅茜(国际)内衣连锁集团董事长 黄栩潇先生

  上海海鼎信息工程股份有限公司副总经理 宋 杰先生

  湃昂国际建筑设计顾问有限公司创始人/设计董事  徐子苹女士



2018/4/11 15:35:25

  品源文化模式:主题体验馆+零售+Cafe+……

2018/4/11 15:33:43

 

品源文化拥有的全球顶级文娱IP资源展示:波士顿博物馆、英国维多利亚与艾尔伯特博物馆(V&A博物馆)、大英博物馆、英国国家美术馆(The National Gallery,又译为国家艺廊)……

2018/4/11 15:25:46

  品源文化基本概况:

  独特商业模式:采用独家、长期、全品类买断IP、深度IP资产开发、分授权的商业模式

  聚焦欧美顶级文化娱乐IP:大英博物馆、波士顿艺术博物馆、 V&A博物馆、英国国家美术馆、BBC地球频道等

  IP赋能中国消费升级:赋能产品差异性、品牌升级,满足中国迅速增长的消费需求

  线下活动体验授权:从展出的主题、内容、呈现方式等带给商业地产全新的IP体验

  360度营销支持:营销活动种类丰富,如“博物馆奇妙夜”,带来独特、可观的传播热点

  战略合作方:阿里巴巴、京东、时尚集团

2018/4/11 15:24:38

  上海品源文华市场营销策划有限公司创始人、CEO何一赞:中国文化产业和文化消费有巨大的潜力和增长空间。

2018/4/11 15:20:15

  接下来是上海品源文华市场营销策划有限公司创始人、CEO 何一赞先生带来主题演讲“欧美顶级文娱IP——打造文化标签,诠释美好生活”。



2018/4/11 15:09:41

  九宜城创始合伙人、首席运营官 吴英南:

  零售业是最有魅力的行业,现金流、快速复制,抗经济周期,超级利润,专业投资能力,优质产业资源,挖掘真正的新物种。同时,消费行业的杀伤力很大,互联网特性非常强,消费行业是竞争非常激烈的,因为门槛低。现在的消费者更注重服务和体验感,一旦出现一些更好的竞争对手,消费者的忠诚度很低的。规模效应也很难实现。你要有更好的产业资源,投资方可以给品牌方除了钱,还有一点品牌的背书效应,没有其他的支持。在消费行业来说,不缺钱的行业来说,更多的是提供最核心、最缺的东西,江门做奶茶,这个时候如果能把它挖掘出来,提供一些复合性的资源,更快更高效的情况下打造一个新物种。

2018/4/11 15:06:33

九宜城创始合伙人、首席运营官 吴英南:购物中心价值挖掘,传统的地产逻辑是租金+地价,流量入口逻辑是大数据+生态链。数据可以产生很多的价值,这值不值得现在去挖掘、去做?可以去做是因为它的技术领域非常高的。我们现在说的POS盒子,这些数据采集的东西,这些在技术上可以沉淀数据,沉淀数据从技术上来说是有很多的噪音,产生了极大的障碍,在我们看来可以长线布局,不值得在短线内去做。

我们叫生态链,我们再提出一些新的思路。品牌的经验、供应链的经验,帮助我们更快的增长,在我们的帮助中,能够得到更好的发展。我们过去有一些布局的经验,去年初完成了上市,累计的市值有几千亿,建立自己的团队帮助一些品牌做一些初期、中期的发展。在座有很多零售行业的大咖,我们从投资的角度。



2018/4/11 15:04:09

九宜城创始合伙人、首席运营官 吴英南:

这是怪物横行的时代,我们看到很多不一样的业态,比如说传统我们是做超市、餐饮,现在出现了盒马,我们现在没有见过的,之前想到家居是床被罩,结合现在可以在酒店里面可以买到你想要的商品,还有无人零售,共享类的设备、企业。在这个新时代下产生的新产物们到底是怪物?还是真正能成长为伟大企业的独角兽呢?

我认为有些企业能够在很大领域上获得这些成功。从购物中心的角度,如何去选择或者找到这样的新品类引导我们的购物中心呢?我们在做别的或者连锁的购物中心里面,传统的逻辑叫地产逻辑,赚的是地价增值的钱,新的逻辑是2015年进入这个行业的时候,我们没有把一个购物中心作为简简单单的地产,而是作为一个流量入口。

2018/4/11 15:01:37

接下来是九宜城创始合伙人、首席运营官  吴英南先生带来主题演讲“产融结合打造新消费生态链”。




2018/4/11 15:00:20

林清轩品牌创始人 孙来春:我们今年做了一个测试,可以在门店接订单,快递人员在门店取货,然后1小时送到客户手里。跟盒马也做了合作,让顾客在30分钟内送到。客户未来一定要做到快捷、方便。顾客不是想等7、3天,顾客是立刻就要。林清轩跟数据银行的深度合作,根据智慧门店落位,挖掘周围潜客体量潜客拉新更具针对性。应用潜客人群画像,精准定位品牌消费群体更好助力导购高效拉新。

我们做了一些新的定位,林清轩品牌--山茶花焕肤修复专家。有一类高端护肤品,更多人不选洋品品牌,而选林清轩。自带流量线上客户引导至门店,楚河汉街店、中兴商业大厦、君太百货店,开业的客流量都不错,林清轩品牌店铺升级-2018年将开概念店。



2018/4/11 14:57:02

林清轩品牌创始人 孙来春:如果我再骂马云,我就要错过一个时代了。

消费升级已经到来。



2018/4/11 14:56:13

  2017双11业绩,新零售助力业绩大幅增长。

  林清轩的官方旗舰店,4年时间累计了41.3万粉丝。它可以低成本获得流量,双11开发了11家门店做测试,双11也可以变成线下的狂欢所。我们双12接了289家店,整个业绩在双12提升了3倍。新零售给线下业绩带来大幅度增长。



2018/4/11 14:49:57

新旧零售时代的对比:



2018/4/11 14:48:56

林清轩品牌创始人  孙来春:新时代的选择。新零售如果解决不了这些问题,就是耍流氓。最近,新零售解决了一个问题,我记得上高中的时候,生产力决定生产关系。过去导购都害怕客户拿出手机看天猫,我们跟平台若即若离。最近做了一个决定,不再折磨我们的顾客、导购了。只要是你的顾客,只要他在天猫买了产品,也算你的业绩和提成,释放了导购了生产力。之前顾客在店里面拿出手机,顾客也很难受,导购也很难受。现在导购也不为难顾客了,你爱在哪买就在哪买。


2018/4/11 14:46:55

接下来是主题演讲:新时代新零售新定位,中国中高端品牌突围之路

演讲嘉宾:孙来春:林清轩品牌创始人 



2018/4/11 14:45:50

奥园多元化业务展示:

商业+社区+健康,是我们现在做的尝试。整个市场有一个很好的环境,这块的工作未来发展怎么样,是否比现在更好,拭目以待。对现在市场的研究来讲,商业的管理、物业的管理、大健康的整合来讲,这块的业务我们会走在最前线。

    奥园整个地产来讲,在复合的领域里面做的比较多。像体育复合,做的运动就在家门口,就在我们的实际生活中体现出来。我们有很多的大的楼盘里面都有一些运动场,高尔夫球场等;教育复合,北师大的一些资源,南澳的小学、中学幼儿园,还有平行车、跨境电商、4S店已经在广州番禺,这块的业务包括批发、零售,二级电商整合在一块,在地产和商业在科技产业,文化领域在奥园来说走在商业+也好,地产+也好,走在相对比较前面。

    奥园商管业务涵盖商业管理输出、商业地产开发顾问(项目可行性研究、项目规划、业态规划、商业设计、技术顾问)、后期经营管理(招商代理、开业筹备、运营管理)等,提供商业地产全链条服务。已达成江门奥园广场、惠州淡水隆基广场、梅州集一尚城、唐山奥园广场、怀化奥园广场、巴中巴河廊桥等多个轻资产项目合作。

2018/4/11 14:38:53

雷易群:奥园复合业务包括三大部分,即商业管理,超300万方;物业管理,健康管理,是新探索业务。

今年下半年将在番禺开3000方美容院。


奥园成立了一个奥园健康生活集团,主要有三个业务模块,商业的运营管理、物业管理、健康管理。

商业管理,我们现在有管理的项目有28个,商业面积超过300万平方米。物业管理是拥有国家物业服务一级资质,目前服务管理全国100余个项目,管理面积超过1200万平方米,涉及大型住宅小区、商业综合体、公寓、写字楼及高端别墅等多种业态形式。奥园大健康是奥园健康生活集团旗下集社区医疗养老、奥园中医院、线上就医平台、医美板块、中医特色医疗旅游项目等业务为一体的综合大型健康产业群。中医有社区医养中心、中医门诊部、中医药主题医旅。

2018/4/11 14:36:24

接下来是主题演讲:跨界复合商业+

演讲嘉宾:

雷易群:奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理



2018/4/11 14:34:33

泰禾集团商业管理有限公司副总经理 施晨昱:目前泰禾做的业态有医疗、剧场、大有码头市集、泰禾影院、未来还有泰禾教育。健康是最重要的部分,有大有码头的生鲜市集。心理的需求则有泰禾影院、剧场,后期还会有教育。我们从顾客的需求出发做的这些产品,一开始在谈钱的问题,之后好像是美好生活的样本,这些正是我们现在打造的泰禾+的概念。

2018/4/11 14:27:34

泰禾集团商业管理有限公司副总经理 施晨昱:人货场信息,泰禾在线支付卡、无感免密自动扣费、信用消费、支付即会员(积分)……

人、货、场最重要的是钱。钱是货币、纸币,后来有了信用卡、支票,现在是电子支付,未来是以比特币为代表的区块链货币的信息化的技术。泰禾怎么管理钱呢?我们有第三方支付平台,我们可以做很多跟收银的相关工作,跟交易链打通。它能改进的事情非常多,得到另人意外的结果。比如说停车场,有自己的支付通道,可以无感免密自动扣费。

    信用消费,把未来的钱抓在手里面,包括像停车、橱柜等先去尝试,目前顾客的满意度还是比较高的。支付及会员,目前没有非常大的气色,当把支付和会员打通后,我的会员达到了暴涨。平常商场的会员有很多的注册,现在没有那么麻烦,只要支付就可以变成会员,业主把信息掌握在手里,给他提供更好的服务。经过把钱跟所有的服务链打通呢,我们才讲大数据。

作为行业新军,我们在大数据上面积累是比较少的,我们做了大数据挖掘,做了客户周期的管理。跟钱打交道是非常有意思的,做完钱之后,市场的反馈是非常好的,满意度也很好。顾客用钱投票的。归纳一下,关于心理的钱和关于生理的钱,把这两部分的钱抓在手里面,来做一些运营。




2018/4/11 14:23:24

泰禾集团商业管理有限公司副总经理 施晨昱:

  泰禾广场是在福建省诞生的,目前已经有4个开业的项目,标杆项目——泰禾广场:游三坊七巷,逛泰禾广场,三坊七巷福州的市中心,还有一些筹建跟筹备中的项目。我讲几个花心思的点。我们做了水秀广场、巨龙滑梯,我们获得很多的行业认同,我们开业一年多以来,客流量都非常好。我们可以成为商业标杆吗?还差一点。还需要理解市场的变化。

  近两年来看,有非常多的理论被转到了实践。所有的生意都必须打开门做,我们来搭台所有的资源一起来唱戏。三维空间转化为四维空间,迪斯尼做的非常好,它通过手机客户端的应用为客户导览,把你的服务更加优化。

2018/4/11 14:17:58

  论坛下午环节正式开始,首先是主题演讲:商业经营,“人、货、场”之外;演讲嘉宾:泰禾集团商业管理有限公司副总经理 施晨昱。



2018/4/11 12:04:55

  微论坛二到此结束了,接下来是午休时间,下午1点45分精彩继续。



2018/4/11 11:57:43

  外婆家餐饮集团有限公司总裁(外婆家)裘晓华:

  我们品牌方跟购物中心方就像谈恋爱的感觉。刚开始相互的了解,等到最后签合同的那一瞬间就是注册了。这个婚姻能维持多久?就是看以后的相互生活,我觉得借势、识势都需要,外婆家虽然做了蛮多年,也有借势一定的品牌影响力。但是我觉得还是需要在每个城市去借势,去认识当前的形式,包括自身的改变创新。这才能够不断的稳定发展。

  新的购物中心非常难做,特别是体量大的。我们合作的200多个购物中心,有成功的,也有失败的。其实我们选址最后考量的还是操盘手,这对我们品牌方来说就是识势,我们认识到这个形势,然后借势,最后把业绩做的非常好。

  餐饮的消费者80、90后占70%,他们始于颜值,终于产品,胜在体验。



2018/4/11 11:52:10

  广州市汇美时尚集团股份有限公司董事长 方建华:现在只是会拉人气,做营销是完全不够的。两年前,茵曼从线上走到线下,有人认为这一定是没有未来的,因为你只会玩线上,不会玩线下。但是我们发现,如果你有好的产品和好的设计,其实走到线下,线上线下是一个大融合的过程

  茵曼找到适合自己的购物中心,离不开两个点,第一考虑差异化,第二品牌与购物中心的气质是否相同。



2018/4/11 11:44:50

  上海大名城商业管理有限公司 董事副总经理、名城麦田(深圳)商业投资有限公司 董事副总裁 杨方磊:我特别同意李总的观点,我们更应该去造势。

  我们无论作为甲方也好,乙方也好,这个是关键点,完美这件事情是不存在的,站在商业中,无论是谁都很难做。不是今天我们去谈识势和借势,我们都是为了利用双方的优势达成一个共同的角度,更认同的是甲方跟乙方的谈判过程中,互相之间怎么去造势。



2018/4/11 11:40:37

  民盈商业经营管理有限公司总经理 林维蒂:东莞民盈国贸中心下半年开业,我们把品牌分三种,一是高收益高客流的;二是高收益但吃客流的;三是不能带来高收益,但能带来高客流;还有就是既不能带来高收益也不能带来高客流,但我需要它装门面的。

  我个人觉得任何品牌做零售一定要坚持自己的本质,产品好了才能更好的去满足消费者的需求,这才是有持续发展能力的好的品牌。只是靠新手段、新营销而红的品牌,只是短暂的。



2018/4/11 11:34:52

  正佳集团 总裁 李穗生:今天在场的是三方人员。

  在美好的生活中,我们能否找到自己的美好,做企业,你有企业的压力,你要解决自己的美好,才能给消费群体提供你的美好,我建议我们都去考虑一下能不能自己造势,你早出造出一个稍纵即逝的所谓的势,就算网红品牌也好。



2018/4/11 11:25:10

  广州百信商业有限公司总经理袁淑红:

  我认为在识势和借势之间,跟我们购物中心特别有直接关系的就是借势,识势对于品牌方来讲,可能会抓住一些风口,这个势有可能会顺势而上,有可能是一个风口。

  购物中心和网红品牌之间不能说借势,只能是趁势。



2018/4/11 11:21:59

北京汉博商业管理股份有限公司总裁助理 何倍光:甲方端:他们定位分析商圈的过程我们招商人员是不知道的。我们应该站在品牌商的角度去考虑他们需要什么。

场所端:就是场所场景,还要做好以后调改的预留。

消费者端:他们是否是我们的思维模式?

政府端:政府的需要

品牌端:业态升级



2018/4/11 11:13:37

鸿荣源集团高级副总裁、深圳壹方商业管理有限公司总经理 梁剑飞:识势,借势,在项目筹备初期我就请教了很多品牌商。

做商业不能盲目招商




2018/4/11 11:11:32

  主持嘉宾——北京汉博赢创商业管理有限公司总经理 王伟:购物中心和品牌的优势相互借势,所有借势都要花成本,反应在租金方面。



2018/4/11 11:09:36

  微论坛二,主题是:俊发地产·品牌和购物中心之间如何“识势”、“借势”?

  本场微论坛是由“俊发地产“冠名。

  主持嘉宾:

  北京汉博赢创商业管理有限公司总经理 王伟先生

  对话嘉宾:

  鸿荣源集团高级副总裁、深圳壹方商业管理有限公司总经理  梁剑飞先生

  北京汉博商业管理股份有限公司总裁助理 何倍光先生

  广州百信商业有限公司总经理 袁淑红女士

  正佳集团总裁 李穗生先生

  民盈商业经营管理有限公司总经理 林维蒂先生

  上海大名城商业管理有限公司董事副总经理、名城麦田(深圳)商业投资有限公司董事副总裁  杨方磊先生

  广州市汇美时尚集团股份有限公司董事长 方建华先生

  外婆家餐饮集团有限公司总裁 裘晓华先生



2018/4/11 11:04:41

  “美好生活背景下的商业下半场竞争”微论坛一到此结束。



2018/4/11 11:02:04

  KK馆创始人吴悦宁:我从三个维度理解下半场。

  品牌方到下半场的时候是总决赛了,你死我活的阶段,零售的品牌更重要是后端的经营,对于我们公司来说,我们会在供应链上会下很大的精力。

  还有另外一个我们KK馆本身也有做一些电商业务,有自己独立的APP,独立的线上团队。下半场的各个品类都要接近前面几名,下半场的竞争会很激烈。

  线上线下,经过零售的消费升级和自我革命的迭代之后,现在的实体零售的经营效力并不比电商差。现在电商要赚到钱,其实是很少的,可能更多的是赚个流水。获客的成本和经营成本等,已经高于线下零售的效力。下半场竞争会更精彩,更极致,也会更加的残酷。

2018/4/11 10:59:14

  奥飞娱乐股份有限公司高级副总裁、奥飞欢乐世界总经理何德华:我认为下半场对于我们商业地产来说,是一个流量的增长。对于我认为美好生活是有一个很好的解决方案,怎么样做流量的竞争。:奥飞欢乐世界是一个浓缩了2500平方米的迪斯尼乐园,我们正在研究打破商业半径的宿命论。商业地产的半径是3公里,而我们最近在研发,发现通过线上的合作,原来可以把半径5公里以内的人群都可以拉进来,让他们停留更长的时间。未来的一个下半场是一个流量的竞争,是一个黏度的竞争。

2018/4/11 10:57:24

  我们芳草地从内外部数据分析,从两个方向前进,一是项目IP化,从项目整体构建生态链,包括公告公司、影视、……等形成生态链。后面的延伸就是服务细致化,商业是人跟人的接触,是有目的的。下半场我觉得这才是关键。

2018/4/11 10:54:05

  首创钜大副总裁陆屹:我们现在的商业还配不上美好生活的需求,现在服务人员的素质是对消费者对美好生活向外的打击,包括卫生间环境等都是关键,我们从业者必须好好思考如何提升服务。不同的人群,对美好生活有不同的向外,我们首先要提供美好的东西给他们。



2018/4/11 10:50:49

  碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理张强:我们现在不同业态的创新都是站在如何创造美好生活的需求出发。无论做什么行业,都要回到消费者本质,下半场大家应该拿出跟消费者更加相关的更加紧密联系的东西。



2018/4/11 10:48:55

  尚嘉国际控股有限公司中国业务董事王裕强:快速的商业增长,我们忽视了人才的培养,导致了商业的混乱。

  电商只是解决了基本的问题,真正做到愉悦是我们未来要努力的。



2018/4/11 10:45:33

宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理蒋威:把文化与消费者结合,产生共鸣。

2018/4/11 10:41:50

KK馆创始人吴悦宁:

美好生活的上半场是,下半场的关键词是红利,先进场的领先一步,到现在也没有红利了,比的是耐力。

下半场实体在崛起,今年很多实体零售商获得融资,下半场拼的是专业和精细化。



2018/4/11 10:35:39

奥飞娱乐股份有限公司高级副总裁、奥飞欢乐世界总经理何德华:美好生活是商品的质量不断升级,提供更好的体验。美好生活就是每个商业体如何定位的问题,有一个很大的机会是家庭亲子的需求。



2018/4/11 10:32:35

侨福芳草地副总经理林鑫宏:对于美好生活的理解,

芳草地致力于满足两大客群,租户和消费者。在美好生活方式上,希望更多的和租户合作,提供更好的环境服务给消费者,这在竞争上就是美好生活。



2018/4/11 10:27:44

首创钜大副总裁陆屹:我们要感谢电商,满足了我们基本生活的需要。让我们有了更多闲暇时间,才会去想更美好的生活。如有了周末微旅游。



2018/4/11 10:25:17

碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理张强:未来商业的发展,不存在高档不高档。而是生活方式。

美好生活的诠释应该是立足于大众的,所以我们提出长租公寓。



2018/4/11 10:15:58

尚嘉国际控股有限公司中国业务董事王裕强:我国GDP达到832.7万亿,其中中国家庭消费对国民贡献还是非常低。这对经济发展是非常不利的。

我们要提高中高端消费,如何提高?美好生活的向往,就是提高中高端消费。

上海的商业建筑面积为7600万方,是日本的1.6倍。过多的面积造成很大的商业困扰。上海接下来会联合专家对商业进行干预。

2016年奢侈品行业有回升,国家也有意降低奢侈品关税。



2018/4/11 10:09:17

  宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理蒋威:美好生活有几个方面:

  一,人工智能的进步和快速发展,在商业的领域,尤其是在地产开发,更多的是智能的应用,对消费的提升和便利,大家体验的这种感受,带来更好的这种消费体验。

  第二,我们随着生活品质的体我们所有人对健康的追求,对生活的这样一种健康更加的明显,在商业的运营过程里面,在我们的规划运营过程里面,我们会引入更多的健康作为主题的商业变革。

  此外,90后互联网消费超过80%。他们对新兴的个性的消费,我们应该重视。

  怎样把空间做得更丰富?满足消费者的需求。我们在公共空间做了非常大胆的探索,希望引领新消费。



2018/4/11 10:07:04

主持嘉宾:博纳影业集团副总裁 黄巍:请各位嘉宾说下对美好生活的理解。



2018/4/11 10:06:24

现在是微论坛一,

主题:美好生活背景下的商业下半场竞争

主持嘉宾:

博纳影业集团副总裁 黄巍先生

对话嘉宾:

宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理 蒋威先生

碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理 张强先生

尚嘉国际控股有限公司中国业务董事 王裕强先生

首创钜大副总裁 陆屹女士

侨福芳草地副总经理    林鑫宏先生

奥飞娱乐股份有限公司高级副总裁、奥飞欢乐世界总经理何德华先生

KK馆创始人吴悦宁先生




2018/4/11 10:03:23

爱琴海商业集团执行总裁 王强:未来的商业运营,一定是用技术与数据去连接人与空间。



2018/4/11 9:59:39

大数据主导经营决策,大数据助力精准营销。



2018/4/11 9:57:16

大数据分析出来的竞争对手与我们以为的竞争往往存在很大差异。



2018/4/11 9:55:47

爱琴海大数据获取渠道及数据应用详解



2018/4/11 9:52:03

以爱琴海的大数据应用为例的大数据应用讲解,包括最主要的五部分。



2018/4/11 9:50:43

爱琴海商业集团执行总裁 王强:大数据带领零售走向更精准的商业模式,未来大数据不再强调因果关系,而是强调关联关系。

信息化是大数据获取和应用的前提。



2018/4/11 9:46:57

接下来是主题演讲:大数据赋能大运营 

演讲嘉宾:王 强 :爱琴海商业集团执行总裁



2018/4/11 9:44:28

广东赢商网数据服务股份有限公司董事长 吴传鲲:

今年我们的规模比以前大很多,增加了展览的功能。也是出于市场的需求。

人民的美好需要,还看是不是能以更低到价格享受更好的服务。

未来五年服饰行业将发生大变化。

创造美好生活也是我们的奋斗目标。





2018/4/11 9:35:42

广东赢商网数据服务股份有限公司董事长 吴传鲲致词




2018/4/11 9:31:36

“新时代 新商业” 商业推动地产论坛第13届年会正式开始了,主持人宣布到场嘉宾。



2018/4/11 9:23:21

名片墙



2018/4/11 9:11:34

为新时代商业代言



2018/4/11 8:59:39

再看一拨会前花絮,嘉宾签到,留影。



2018/4/11 8:48:50

  由赢商网主办的第13届中国商业地产节开幕式暨“新时代 新商业” 商业推动地产论坛第13届年会即将于今天上午9:30在广州朗豪坊酒店三楼隆重启动,论坛即将开始!



主论坛:商业推动地产论坛流程
时间 环节 主题
09:00-09:10 开场 开场:介绍到场嘉宾
09:00-09:20 开幕致词 致词 吴传鲲:广东赢商网数据服务股份有限公司董事长
09:20-09:35 主题演讲一 升级大革命,存量寻新之路
09:35-09:50 主题演讲二 创造美好生活,购物中心新模式畅想
09:50-10:50 微论坛一

对话主题:美好生活背景下的商业下半场竞争

10:50-11:50 微论坛二

对话主题:俊发地产·品牌和购物中心之间如何“识势”、“借势”?

12:00-14:00 中午用餐
14:00-14:10 开场
14:10-14:30 赢商大数据
研究报告
中国商业地产发展趋势报告
14:30-14:45 主题演讲三 跨界复合商业+
14:45-15:00 主题演讲四 新时代化妆品高速期,中国化妆品如何渠道优化
15:00-15:15 主题演讲五 待定
15:15-15:30 主题演讲六 欧美顶级文娱IP——打造文化标签,诠释美好生活
15:30-15:45 主题演讲七 商业经营,“人、货、场”之外
15:45-16:45 微论坛三

对话主题:实体商业重振之道

16:45-17:45 赢咖论 • 商业
辩论对对碰

辩论话题:商业项目计划投入3亿元以上进行颠覆性升级改造,升级后可对目前经营情况有所改善,但升级期较长。

19:00-20:30 颁奖盛典暨
招待晚宴

吾悦广场·中国商业地产「金坐标」颁奖盛典暨招待晚宴

嘉宾致辞

广东赢商网数据服务股份有限公司董事长 吴传鲲

尊敬的各位来宾,大家上午好,非常高兴能够跟大家再次相聚一堂,今年的商业地产节规模更大,有各大主题论坛、有沙龙活动,还有商业地产博览会。随着购物中心越开越多,新兴的品牌越来越多。大家对于信息不对称,一直都是非常焦虑,同时希望能够有更多的平台,无论是媒介平台还是线下的渠道平台,都有这样的沟通机会,所以我们商业地产节也朝着这个方向努力,致力为商业人提供这样一个平台。 这次的主题是“新时代新商业,为了满足人民的美好生活”,对于赢商网来说呢,为开发商、品牌商创造美好的幸福生活,也是我们一个奋斗的目标。未来希望能够以媒体渠道和数据的平台,作为赢商网核心的双轮驱动的战略,能够在赢商网的平台上为客户提供更多更好的服务和提升效率,或者说是对商业趋势发展提供更多、更好的帮助。
主题演讲

九宜城创始合伙人、首席运营官 吴英南

上海品源文华市场营销策划有限公司创始人、CEO 何一赞

施晨昱:泰禾集团商业管理有限公司副总经理

奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理 雷易群

微论坛一
微论坛二
微论坛三
赢咖论·商业辩论对对碰
颁奖晚宴
商业地产「金坐标」榜单
优秀商业地产IP授权商(1)

品源文华

优秀商业地产全产业链服务机构(2)

名城麦田(深圳)商业投资有限公司
维港汇商业资产管理集团

智慧商业创新企业(1)

上海海鼎信息工程股份有限公司

领航商业运营管理机构(1)

北京汉博商业管理股份有限公司

传媒影响力奖(6)

勺子课堂
凤凰网房产
网易房产
搜狐焦点
第一地产网
中国网地产

购物中心关注人气品牌(12)

奥飞欢乐世界
金色雨林
古德菲力健身
苏荷酒吧
INXX
老凯俚酸汤鱼
北沃国际
许小树
V-MEN
金吉鸟
风云再起
美嘉体育

购物中心新锐品牌(7)

太二老坛子酸菜鱼
ROCOCO
玛法小镇
都市丽人
壹人壹点
美奈小馆
觅串

零售业卓越企业(8)

绫致时装
深圳市乐凯撒比萨餐饮管理有限公司
magmode名堂
利郎(中国)有限公司
福建七匹狼实业股份有限公司
娅茜(国际)内衣连锁集团
中影国际影城
ALIENWARE

优秀成长性零售企业(8)

Coookie9
日日香餐饮管理(深圳)有限公司/日日香鹅肉饭店
广州市汇美时尚集团股份有限公司/茵曼
KK馆
LOHO眼镜
云南艾维投资集团有限公司/艾维故事
氢元素餐饮(深圳)有限公司/牧之初心原切牛排
寻鹅记

商业地产优秀资产管理运营商(1)

盈石中国

商业地产创新运营商(1)

深圳万科商业

投资价值社区商业地产项目(1)

广州江燕路万科里

新型主力店(1)

康宁唯诺文化发展(上海)有限责任公司

中国商业地产影响力品牌(1)

中南商业

零售业卓越拓展品牌(1)

海南望海国际商业广场

非遗创新基地(1)

造物天地

优秀创意主题街区(1)

young plaza

投资价值商业地产项目(1)

巴河廊桥

华南商业新地标(1)

大嘉汇·汇金城

备受瞩目商业新地标(1)

上海南翔印象城

中国商业地产城市新地标(1)

海口日月广场

商业创新金地标奖(1)

益田·假日里

商业地产优秀运营商(5)

华宇集团
凯德集团
江西省大地商业运营管理有限公司
世纪金源方圆荟商业管理有限公司

印力杭州城市商业公司
商业地产优秀轻资产运营商(2)

奥园商业管理有限公司
深圳市星河商用置业股份有限公司

城市商业新地标 (17)

中海·富华里
慈溪爱琴海购物公园
江门美吉特广场
硕果时代
威宁邻家广场
南京弘阳广场
壹方城
上海阳光天地购物中心
宁波绿地大馆
遵义高铁新城爱琴海购物公园
江门新英世贸广场
宝安大仟里
东莞国贸中心·国贸城
南昌绿地缤纷城
佛山国瑞升平里
杭州EFC LIVE欧美广场
龙城万科里

备受期待商业地产项目(19)

昆明大悦城
俊发·春之眼
上海世茂广场
兰州中心
东方亿象城
佛山东基童梦广场
广州百信广场
广州嘉禾金铂天地
中冶盛世国际广场
苏州尹山湖爱琴海购物公园
贵阳溪山里购物中心
广州天河万科广场
扬州仪征宝能·allcity购物中心
怀化锦绣五溪商业广场
上海三林印象汇
瑞安吾悦广场
森兰·汇港
镇江协信星光时代广场
光明大仟里

备受期待文旅地产项目(1)

龙旺集团闽越水镇

商业地产创新表现奖(3)

泰禾集团商业管理有限公司
鸿坤(北京)商业管理有限公司
奥园健康生活集团

领航商业地产运营企业(1)

新城商业管理集团

优秀商业地产运营项目(18)

福州东二环泰禾广场

赛格国际购物中心
芙蓉新天地
西安益田假日世界购物中心
番禺奥园广场
西安阳光天地购物中心
重庆金开爱琴海购物公园
重庆华润万象城
建发湾悦城
保利商业管理有限公司中山分公司
KK ONE
上海七宝万科广场
龙湖上海宝山天街
西单大悦城
龙湖北京长楹天街
青岛吾悦广场
侨福芳草地
广州雄峰城

商业地产卓越企业(12)

印力北京城市商业公司
新城控股集团股份有限公司
世茂集团
金科集团
深圳市壹方商业管理有限公司
华联商业股份有限公司
合生商业集团
宝能商业有限公司
深圳市京基百纳商业管理有限公司
世纪金源商业管理集团
首创钜大
深圳市宏发商业管理有限公司

商业地产新锐企业(5)

北京九宜城商业管理有限公司

金铂商业
国贸美岁商业
融侨商业
深圳壹然佰誉商业经营管理有限公司

零售品牌开发贡献人物(10)

探鱼/撒椒全国拓展总监 张兵兵
永辉超市华东华南区拓展总监 陈黎彬
大家乐中国区拓展总经理 唐锦雄
KK馆全国拓展总监 舒艳芳
自然醒拓展总监 胡阳敏
西遇时尚服饰有限公司拓展总经理 熊波
玩童会副总经理 陈鸿
乐凯撒比萨全国开发总监 何曼
屈臣氏中国 全国开发规划总监 李曦宜
星巴克企业管理(中国)有限公司开发总监 樊力文

零售业卓越推动人物(11)

博纳影业集团副总裁 黄巍
奥飞娱乐股份有限公司高级副总裁 何德华
外婆家餐饮集团有限公司总裁 裘晓华
上海言几又品牌管理有限公司董事长 但捷
广州市汇美时尚集团股份有限公司董事长 方建华
喜悦滑冰场总裁 王品石
喜茶 HEYTEA董事长 聂云宸
奈雪の茶创始人 赵林
利郎(中国)有限公司总裁 潘荣彬
七匹狼营销总裁 余如
都市丽人董事长兼总裁 郑耀南

零售业杰出创新人物(5)

KK馆创始人 吴悦宁
造作创始人&CEO 舒为
屈臣氏中国 全国发展总经理 林顼
绫致时装(天津)有限公司副总经理 许冬红
冠业集团董事长 林永强

商业地产最佳操盘手(3)

江西省通源企业管理集团有限公司/江西省大地商业运营管理有限公司 集团商管总经理 何志锋
绿地商业集团武汉&南昌绿地商业管理有限公司 总经理 胡益彦
上海绿地集团武汉房地产事业部商管总公司 总经理 朱俊婷

智慧商业卓越人物(1)

上海海鼎信息工程股份有限公司副总经理 宋杰

商业运营管理创新人物(1)

北京汉博商业管理股份有限公司董事长 朱友军

商业地产杰出创新人物(16)

蓝润商业集团总裁 贾耀勇
中粮置地商管西南区总经理、成都大悦城总经理、昆明大悦城总经理 田维龙
融侨集团商业资产管理总公司总经理 俞波
鸿坤商业资产管理公司副总经理 张辉
爱琴海商业集团助理总裁 王舜
东基地产项目总经理 谭立城
广州百信商业有限公司总经理 袁淑红
民盈商业经营管理有限公司总经理 林维蒂
美的商业营运总经理 朱军
河南郑州国贸商业有限公司总裁 司小伟
金铂商业总裁 王俊标
建发湾悦城总经理 李信
壹然集团创始人、董事长兼总裁 邓志斌
锦绣五溪商业中心策划总监、湖南十三号传媒有限公司董事长 张汉明
雄峰房产集团营运副总裁 黄锡明
江苏智儒投资管理有限公司董事长 朱逸

商业地产卓越推动人物(25)

蓝润实业集团总裁 杨晓初
泰禾集团副总裁 朱进康
新城控股集团股份有限公司高级副总裁 欧阳捷
百盛金狮广场总经理 张继宁
金科股份商业管理中心总经理 杨可君
协信商管公司常务副总经理 杜国疆
鸿荣源集团高级副总裁、深圳市壹方商业管理有限公司总经理 梁剑飞
奥园健康生活集团副总裁、奥园商管总经理 雷易群
北京九宜城商业管理有限公司董事长 马占田
福晟集团董事/商业集团总裁 吴洋
北京 SKP总经理 罗志伟
复华文商产业集团总裁 许智涌
BHG Mall北京华联商厦股份有限公司 董事长 阳烽
厦门美岁商业投资管理有限公司总经理 黄福兴
金鹰商贸集团 CEO 苏 凯
弘阳集团高级副总裁、弘阳商业集团总裁 沙勇
广州万科城市公司合伙人兼广州万科商业管理有限公司总经理 杨卫东

深圳市京基百纳商业管理有限公司副总裁 陈家俊
锦绣五溪商业广场董事长 康仕金
中信资本房地产投资部执行董事兼北京芳圆里ID MALL总经理 柴志培
碧桂园集团助理总裁兼商管中心总经理 张强
福星惠誉商业发展有限公司 总经理 夏珊
宏发集团副总裁、深圳市宏发商业管理有限公司总经理 蒋威
华夏幸福商业事业部总经理 吴艳芬
皇庭商业管理集团董事总裁 张子玉

影响国民生活方式·零售品牌(7)

喜茶
外婆家
言几又
美特斯邦威
星巴克
森马
卡宾

影响国民生活方式·时代人物(13)

天河城董事长 黄启宁
凯德中国首席执行官 罗臻毓
合生商业集团董事长 鲍文格
尚嘉控股 中国业务董事 王裕强
外婆家餐饮集团有限公司董事长 吴国平
美特斯邦威集团董事长 周成建
林清轩品牌创始人 孙来春
金吉鸟创始人 周荣
北京侨福芳草地总经理 赖国贤
世纪金源商业副总裁 李赟
首创钜大副总裁 陆屹
新城控股集团股份有限公司联席总裁 ? 陈德力
广州市卡宾服饰有限公司董事长 杨紫明

影响国民生活方式·购物中心(5)

北京 SKP
西安高新万达广场
正佳广场
壹方城
成都龙泉吾悦广场

现场花絮